Qu'est-ce que la rénovation d’ampleur ?
Le terme « rénovation d’ampleur » désigne un ensemble de travaux réalisés simultanément dans un même logement. Ce type de rénovation est un enjeu majeur de la transition énergétique promue par le Gouvernement.
Enjeux et objectifs
La rénovation d’ampleur consiste à entreprendre plusieurs gestes de rénovation énergétique en une seule fois, comme l’isolation des combles et des murs, ainsi que le remplacement du système de chauffage ou de ventilation. Cette approche est essentielle pour atteindre les objectifs du Plan de sobriété énergétique lancé par le Gouvernement le 23 juin 2022. En 2024, l’ambition est de réaliser au moins 200 000 rénovations d’ampleur pour améliorer l’efficacité énergétique des logements et réduire les émissions de gaz à effet de serre, visant la neutralité carbone du secteur du bâtiment d’ici 2050.
Aide financière : MaPrimeRénov’ parcours Accompagné
Pour soutenir les projets de rénovation d’ampleur, l’Anah (Agence nationale de l’habitat) a mis en place l’aide MaPrimeRénov’ parcours Accompagné. Ce dispositif, refondu en janvier 2024, offre une aide spécifique qui peut couvrir jusqu’à 90 % des coûts des travaux, avec un plafond de 70 000 euros, en fonction des ressources annuelles des ménages.
Les travaux doivent inclure au minimum deux gestes d’isolation, comme l’isolation du toit et des murs extérieurs, tandis que d’autres travaux, tels que le changement de chauffage ou de ventilation, sont optionnels. Un audit énergétique préalable réalisé par Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) est obligatoire pour bénéficier de cette aide.
Obligations pour les passoires thermiques
À partir du 1ᵉʳ juillet 2024, les logements classés F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devront obligatoirement opter pour le parcours Accompagné pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’. Par exemple, un logement classé G, engageant 39 300 € de travaux pour atteindre la classe D, pourra recevoir entre 17 600 et 35 400 € d’aides, selon les revenus du ménage.
Différences entre rénovation d’ampleur et rénovation globale
Bien que les termes « rénovation d’ampleur » et « rénovation globale » aient été utilisés différemment par le passé, ils désignent essentiellement le même concept de rénovation multigestes. Toutefois, la nouvelle terminologie met davantage en lumière les objectifs accrus de la transition énergétique et économique.
Avantages pour les particuliers et l’environnement
Pour les particuliers :
- Réduction des factures énergétiques : Une rénovation d’ampleur peut réduire la consommation de chauffage de 50 % à 70 %.
- Amélioration du confort thermique : Les logements rénovés offrent un meilleur confort, éliminant les courants d’air et régulant mieux la température en été.
- Plus-value immobilière : Un logement rénové voit généralement sa valeur augmenter de manière significative lors de la revente.
Pour l’environnement :
- Réduction des émissions de GES : Les rénovations d’ampleur contribuent à la lutte contre le changement climatique.
- Amélioration de la qualité de l’air : Les logements rénovés sont moins polluants, ce qui réduit les risques de pathologies associées.
En conclusion, la rénovation d’ampleur est non seulement bénéfique pour les occupants des logements, mais aussi pour l’environnement, en s’inscrivant pleinement dans les objectifs de transition énergétique et de neutralité carbone d’ici 2050.
Chez Novo Groupe,
nous croyons au pouvoir des énergies renouvelables pour créer un avenir plus durable.